别墅地下室如何做防水防潮？又有哪些别墅防潮防水工艺可供选择？

别墅地下室如何做防水防潮？又有哪些别墅防潮防水工艺可供选择？？

许多年轻的设计师经常会为别墅地下室防水、防潮问题所疑惑，什么时候防潮？什么时候防水？

其实，别墅地下室防水、防潮的根源就在于地下室常年在地平面之下，地下水会通过混凝土空隙渗入到室内，墙体、天花以及地面都会受到土壤中潮湿水分子的影响，这个时候我们更需要作防潮处理，而不是防水处理。当地下水位高于地下室地坪时，地下室的地板和外墙将浸在水中，地下水要渗入室内，而且对墙和地板有一定压力，此时，地下室可在防潮处理的基础上多做一层内防水，以防止别墅主体结构层的漏水风险。

接下来我们就一一剖析别墅地下室防水、防潮的方法以及施工工艺的优缺点。

一、别墅地下室防潮方法：

①艾尔普斯电渗透防潮系统

艾尔普斯电渗透别墅防潮系统是由电渗透控制器、正极系统、负极系统三部分组成。

系统运行时，在结构两侧施加多重波形的低压脉冲，使别墅混凝土结构内的水分子带上正电荷，定向往室外负极区域移动，同时阻绝别墅外侧的水分子进入室内，电渗透控制器实时监控湿度，致使结构内侧长久保持干燥状态，实现别墅地下室与高层建筑同等的干燥程度，丰富别墅装修风格，地下室也可以装木地板，铺设地毯，让别墅业主真正感受到家的温馨与舒适。

优点：一劳永逸，效果显著，避免传统防水材料雨季常出现的修修补补，可实现设计师天马行空的设计理念

缺点：更适合于新装修的别墅、一楼。老别墅需要局部破坏基础装饰层。比传统防水材料价格略高。

②安装新风除湿系统

新风除湿系统是指以新风除湿主机通过管路达到室内的各个房间，根据季节不同时段的需求对各个房间进行除湿或者通风。

优点：对空气中的潮气可以起到比较好的作用，人体体感会有一定程度的缓解。

缺点: 别墅结构中的水分子是无法解决的，装饰层长时间受到结构层水分子的侵蚀，会出现不同程度的发霉起泡，以及让人难以忍受的霉味。所以只有搭配艾尔普斯电渗透系统使用效果才会更佳。

③防潮板等材料

防潮板原名聚苯乙烯挤塑板，是一种隔热值很高的材料。是非常常见的建筑外墙保温材料。

最近几年被个别商家改名防潮板，其内在逻辑由于本身是保温材料，所以如果大面积贴在别墅墙面和地下，也会对冷凝水有一定的缓解作用（本质是减少温差）

优点：便宜，施工简单。

缺点：(1)完全忽视了别墅潮湿的根源是在于别墅结构层的慢渗

（2）会挤压室内宝贵的空间，牺牲层高（每块板子厚度3-5cm）并且是拼接的施工工艺很容易留下缝隙

（3）材料属性，密度不高，作为内墙很容易破裂失效

（4）很高的可替代性，单论效果层面还不如一台移动式除湿机。

二、别墅防水的方法

①卷材、涂料等防水材料

卷材防水在施工时应首先做地下室底板的防水，然后把卷材沿地下室地坪连续粘贴到墙体外表面，卷材防水层一般采用高聚物改性沥青防水卷材(如SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材)或合成高分子防水卷材(如三元乙丙橡胶防水卷材、再生胶防水卷材等)与相应的胶结材料粘结形成防水层。按照卷材防水层的位置不同，分外防水和内防水。

优点：经济实惠，是最常见的防水方式。对于别墅屋顶，卫生间等长期有明水的区域，有很好的保护作用

缺点：无法解决别墅地下室等潮湿的问题，是卷材的吸水透气性的材料属性所决定的。

②架空层

即整个最底下一层除了柱子与墙就没有其他什么建筑了。所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是我们所谓的架空层。这是前些年很多开发商的做法，既然防潮问题难以解决干脆放弃一层的空间。

优点：弃车保帅的做法，可以延缓潮气的渗入。

缺点：对于别墅业主来说，代价过高。既严重影响了室内的空间，土建造价也很高。